Получение ключей
Получение ключей

  

График заселения

(приемки квартир участниками долевого строительства)

Завершено строительство жилого комплекса «Князь Александр Невский». Дому присвоен фактический адрес: пр. Обуховской Обороны, дом 138, корпус 2, литера А.

Получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию  №78-3712в-2012 от 30.11.2012 г.

 

С 06 декабря 2012 г. с 1 секции началось предъявление квартир по указанному адресу.

С 12 декабря 2012 г. началось предъявление квартир дольщикам 2 секции.

C 01 февраля 2013 г. предъявляются квартиры дольщикам 3 секции.

 

Предъявление квартир и подписание акта приемки-передачи квартир происходит по адресу: Санкт-Петербург, пр. Обуховской Обороны, дом 138, корпус 2, I этаж

(клиентский отдел находится в первой секции, вход со двора через арку между 1 и 2 секцией).

 

Дольщики 1, 2 и 3 секции могут прибыть на объект для заселения до 30 марта 2013 г. включительно.

с 18 марта заселение всех секций идет ТОЛЬКО ПО ПЯТНИЦАМ И СУББОТАМ, с 10.00 до 17.00

 

Порядок передачи квартиры от Застройщика Дольщикам

Осмотр квартиры на объекте и подписание Акта приема-передачи квартиры:

 

Всем дольщикам будут высланы уведомления о начале осмотра и принятия  квартир по актам приема-передачи. В связи с тем, что возможна корректировка графика заселения, дополнительную информацию можно получить на сайте aleksandr-nevsky.ru

 

Осмотр квартиры Дольщиком проходит в соответствии с графиком заселения дома (указан в уведомлении или на сайте www.aleksandr-nevsky.ru) в сопровождении представителей Застройщика, генподрядчика и подрядных организаций.

Для проведения осмотра квартиры Дольщику необходимо иметь при себе:

- паспорт

- договор со всеми приложениями, дополнениями и платежными документами

- доверенность и ее ксерокопию на представление интересов Дольщика, если есть такая необходимость.

 

По результатам осмотра квартиры Дольщик подписывает акт осмотра в двух экземплярах (по одному для каждой из сторон):

- после подписания акта осмотра без замечаний Дольщик принимает квартиру по акту приема-передачи;

- при наличии замечаний по состоянию квартиры, последние заносятся в смотровой акт  с указанием времени их устранения и даты проведения повторного осмотра.

 

Подписание акта приема-передачи квартиры и получение ключей:

Для принятия квартиры по акту приема-передачи Дольщику необходимо иметь при себе:

- паспорт

- договор со всеми приложениями и дополнениями

- платежные документы по договору

- акт осмотра квартиры

- доверенность и ее ксерокопию на представление интересов Дольщика, если есть такая необходимость.

 

С момента подписания акта передачи квартиры у вас возникает право пользования (проживания, выполнения ремонта, и т.д.) объектом недвижимости, а вместе с тем – обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 6 статьи 153 Жилищного кодекса РФ). Оплатить коммунальные услуги можно при получении ключей через платежный терминал, установленный на объекте. Пожалуйста, возьмите с собой наличные деньги для оплаты коммунальных платежей за один месяц.

 

Телефон клиентского отдела: (812) 321-92-08

 

Регистрация права собственности:

 

Вниманию дольщиков, заключивших договора долевого участия на строительство жилого комплекса по адресу: Санкт-Петербург, пр. Обуховской Обороны, дом 138, корпус 2.

 

Для регистрации права собственности Вам необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (УФРС) по адресу: ул. Красного Текстильщика, дом 10-12, 3 этаж.

 

Основной пакет документов, который необходимо предоставить в органы регистрации:

1. Подлинник договора долевого участия со штампом о регистрации в УФРС  – 1 экземпляр.

2. Подлинники всех дополнительных соглашений и соглашения об Уступке прав по договору, если такие имеются, со штампом о регистрации в  УФРС  – по 1 экземпляру.

3. Подлинники акта приема-передачи квартиры – 2 экземпляра.

4. Квитанция об оплате госпошлины - подлинник + ксерокопия. (Госпошлина составляет 1000 рублей и делится между всеми дольщиками, указанными в Договоре долевого участия.)

5. Кадастровый паспорт квартиры – подлинник + ксерокопия (Паспорта можно заказать в центрах оказания государственных услуг Санкт-Петербурга – адреса центров по районам можно узнать на сайте gu.spb.ru).

6. Паспорт (документ, удостоверяющий личность) + ксерокопия.

7.  Доверенность, если на основании таковой действовало доверенное лицо при подписании каких- либо документов + ксерокопия.

 

ВАЖНО! При подаче документов необходимо сообщить номер основного пакета Застройщика: № 40/126/2013 запись № 460 от 08.02.2013 г.

 

Дополнительную информацию о регистрации права собственности, реквизиты для оплаты госпошлины и режим работы УФРС можно узнать на сайте to78.rosreestr.ru

 

При наличии кредитного договора перед подачей документов на право собственности необходимо обратиться в банк, в котором оформлялась ипотека и оформить с банком дополнительные документы.